USOS PERMITIDOS
¿Para qué sirve el fondo de reserva?
El fondo financia conservación, reparación, accesibilidad, eficiencia, seguros y mantenimiento del inmueble.
Fondo de reserva mínimo legal
2.000,00 €
- Presupuesto ordinario
- 20.000,00 €
- Porcentaje mínimo
- 10 %
- Tu aportación según cuota
- 100,00 €
¿Para qué sirve?
- obras de conservación, reparación y rehabilitación de la finca
- obras de accesibilidad (art. 10.1.b LPH)
- obras de mejora de la eficiencia energética o hídrica (art. 17.2 LPH)
- contrato de seguro que cubra los daños causados en la finca
- contrato de mantenimiento permanente del inmueble y sus instalaciones generales
Notas importantes
- El 10 % es un mínimo legal, no un máximo.
- Base: Ley de Propiedad Horizontal (Ley 49/1960), art. 9.1.f.
- Las aportaciones se distribuyen por la cuota de participación de cada propietario.
- El fondo se constituye o repone al aprobar el presupuesto ordinario.
- Cataluña tiene reglas propias en el Libro V de su Código civil y puede diferir.
Información general orientativa, no asesoramiento jurídico. Consulte a su administrador de fincas o a un profesional. El importe puede variar según los estatutos y acuerdos de la comunidad.
Guía gratuita del fondo de reserva
Reciba por email la guía y checklist de cuatro páginas.
Puntos clave
- Cubre obras de conservación, reparación y rehabilitación.
- Incluye accesibilidad y mejoras de eficiencia energética o hídrica.
- Puede financiar seguros de daños y contratos de mantenimiento permanente.
Cálculo legal
Fondo mínimo = último presupuesto ordinario × 10 %
Preguntas frecuentes
¿Puede pagar reparaciones?
Sí, obras de conservación, reparación y rehabilitación.
¿Incluye accesibilidad?
Sí, las obras del art. 10.1.b LPH.
¿Puede cubrir eficiencia energética?
Sí, las mejoras previstas en el art. 17.2 LPH.
¿Puede contratarse un seguro?
Sí, un seguro que cubra daños causados en la finca.
¿Debe reponerse tras usarlo?
La guía recomienda revisar y reponer la dotación al aprobar cada presupuesto.
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